Местоположение

Описание

Продажа без посредников от собственника. Геленджик, СНТ Садовод, (на границе х. Широкая Щель). Жилой дом 245,4 м2, 3 этажа. Год ввода - 2016 год. Меблирован. Отделочные материала высокого качества. Натяжной потолок. Участок по факту 6 соток. Регистрация в ЕГРН. Прописка. Один собственник, проживаю постоянно. Стены в два керамзитобетонных блока. Фасад «короед» по пенопласту, (наружный утеплитель), декоративный камень. Железобетонный каркас. Трехслойное остекление. Отличная шумо и теплоизоляция. Перекрытия – монолит. 2 балкона и терраса на 2 этаже. Навесы, плитка по периметру дома. Ухоженный участок, молодой сад. Горный комфортный микроклимат. Участок 456 м2. Канализация - Биостанция Топас 5, (на пять человек); Электроэнергия - 380 вольт 15 кВт; Прямой договор с НЭСК "Геленджикэнергосбыт", трех зонный счетчик, сельский тариф (70% от основного); Вода - колодец с круглогодично автоматической подачей в дом. (Насос автомат колодезный). Воды в достатке весь год. Водонагреватель 80 л. Резервный бак с автонасосом 0,5 м3. Вода питьевая - бювет (Артезианская скважина) на въезде в хутор 4 руб/литр пенсионерам. Отопление: Дровяная печь 15 квт. (Расход дров 1 - 3 м3 в год). Электрические конвекторы. Затраты на отопление в зимний период, (печь + электричество), около 6000 руб/мес. Кондиционеры во всех комнатах. Система резервного сбора дождевой воды с объемом баков 4 м3. Система видеонаблюдения периметра на 4 камеры НD; Система охранной сигнализации с видео фиксацией внутренняя и периметральная пультовая, (договор с ООО Секьюрон). Спутниковое НТВ; Интернет выделенная линия 100 Мбит. Автоматика въездных ворот; Летняя веранда – детская 30 м2. Гараж-мастерская и сауна с душевой в цокольном, (утеплен), этаже. Гараж-мастерская имеет оборудование и инструмент для дерева и металлообработки. Автоподъемник 4 тонны. Шиномонтажное оборудование и т.п. Готовый авто бизнес. Отличные соседи. Проживают постоянно. 600 метров до магазина хутора. В перспективе перерегистрация в сельское поселение присоединением к хутору Широкая Щель. 12 км до пляжей Геленджика или Дивноморское. Ведутся работы по подводке газа сетевого. У многих газгольдеры. Продажа в связи с переменой места жительства.